מידע בקשר ל"מס רכישה"

זה המקום לתת טיפים ועצות טובות בענייני מחשבים בלבד. וכן לכתוב מדריכים לתוכנות או לפעולות שונות במחשב.

מנהל: מפקח

חוקי הפורום
בפורום זה ניתן לכתוב רק אשכולות עם תוכן ולא שאלות. כל אשכול שיפתח בצורת שאלה ימחק מיידית. לשאלות נועדו הפורומים האחרים.
כמו כן. אין להעתיק מדריכים מפורומים אחרים ברשת. אנא נהגו על פי הכללים לטובת הסדר הטוב.

מידע בקשר ל"מס רכישה"

הודעהעל ידי אברכון » כ"ז תמוז התשע"ה, 23:11

יש כאן אולי מאן דהו {תגלית השנה אם יש כזה דבר עורך דין עם חסימה של נתיב......}שיכול להועיל עם מידע אמיתי בקשר למס רכישה שקים על דירה שניה?

שיהיה ברור שאני לא מברר על דירה שניה לחלוטין ולהשאר אתם

אלא אדם שיש לו דירה בבעלותו והוא רוצה לשפר דיור ולקנות דירה יותר גדולה ואח"כ למכור את הדירה הישנה שבבעלותו

האם קימת חובת תשלום של מס רכישה בדירה החדשה וגם אם כן מה התנאים

תודה
אברכון
משתמש מתקדם
משתמש מתקדם
 
הודעות: 607
הצטרף: י"ב טבת התשע"ג, 02:03
תודות שנשלחו: 271 פעם
תודות שהתקבלו: 220 פעמים ב 172 הודעות

Re: מידע בקשר ל"מס רכישה"

הודעהעל ידי טוב עין » כ"ז תמוז התשע"ה, 23:14

יש אפשרות להצהיר שבתוך שנתיים אתה מוכר את הדירה הישנה ואז אין מס רכישה
טוב עין
משתמש מתחיל
משתמש מתחיל
 
הודעות: 278
הצטרף: כ"ה שבט התשע"ד, 23:04
תודות שנשלחו: 110 פעם
תודות שהתקבלו: 240 פעמים ב 141 הודעות

המשתמשים הרשומים מתחת שלחו תודה ל טוב עין על הודעה זו
אברכון (כ"ז תמוז התשע"ה, 23:15)

Re: מידע בקשר ל"מס רכישה"

הודעהעל ידי אברכון » כ"ז תמוז התשע"ה, 23:16

טוב עין כתב:יש אפשרות להצהיר שבתוך שנתיים אתה מוכר את הדירה הישנה ואז אין מס רכישה

תודה רבה
א. האם ידוע לך אם זה גם לפי החוקים החדשים שחלו לאחרונה בענין?
ב. פעם שמעתי כזה דבר שבאמת צריך לשלם ואח"כ אם אתה מוכר תוך תקופה מסוימת מחזירים לך את המס רכישה האם זה נכון? או שדי בהצהרה גרידא?
אברכון
משתמש מתקדם
משתמש מתקדם
 
הודעות: 607
הצטרף: י"ב טבת התשע"ג, 02:03
תודות שנשלחו: 271 פעם
תודות שהתקבלו: 220 פעמים ב 172 הודעות

Re: מידע בקשר ל"מס רכישה"

הודעהעל ידי טוב עין » כ"ז תמוז התשע"ה, 10:22

א. הבנתי שזה גם לחוקים החדשים בענין זה לא השתנה כלום
ב. רשמית זה כמו שאתה אומר וזה גם משתלם כי כשאתה מקבל את התשלום חזרה אתה מקבל + ריבית והצמדה (בלשון הלצה זו תוכנית חסכון הכי טובה במשק) אולם מכיון שאין לאנשים לשלם כזה סכום לכן הם מעדיפים לא לשלם ורק אחרי המכירה לשלם קנס של הרביות וההצמדה
טוב עין
משתמש מתחיל
משתמש מתחיל
 
הודעות: 278
הצטרף: כ"ה שבט התשע"ד, 23:04
תודות שנשלחו: 110 פעם
תודות שהתקבלו: 240 פעמים ב 141 הודעות

המשתמשים הרשומים מתחת שלחו תודה ל טוב עין על הודעה זו
אברכון (כ"ח תמוז התשע"ה, 21:52)

Re: מידע בקשר ל"מס רכישה"

הודעהעל ידי elii » כ"ז תמוז התשע"ה, 10:49

גם אני לאחרונה למדתי על העניין הזה ואכן תוך 24 חודש אם מוכרים את הדירה יש לך פטור ממס רכישה. רק להזהר אם עבא יום נוסף תחויב במס רכישה פלוס הצמדה וכו
אם כבר אז אולי טוב עין יידע לומר על משהו מתוך החוק הזה שקיים רק ל 18 חודש ויש את ה24 חודש .אתה יודע על מה אני מדבר?
elii
 
הודעות: 168
הצטרף: י"ח אייר התשע"ה, 13:57
תודות שנשלחו: 7 פעם
תודות שהתקבלו: 22 פעמים ב 20 הודעות

המשתמשים הרשומים מתחת שלחו תודה ל elii על הודעה זו
אברכון (כ"ח תמוז התשע"ה, 21:52)

Re: מידע בקשר ל"מס רכישה"

הודעהעל ידי מח שב » כ"ז תמוז התשע"ה, 11:43

לתשומת לב המשקיעים בדירות
אברך שגר בביתר למשל
שהדירה שלו שווה 1,000,000 ש"ח
שקנה דירה להשקעה בקריות ב400,000 ש"ח
מרויח משכירות במקרה הטוב 2000 ש"ח דהיינו 24,000 ש"ח לשנה
ב4 שנים 96,000
ירצה לשפר דיור ולקנות דירה יותר גדולה בביתר
ב1,200,000 ש"ח
יצטרך לשלם מס רכישה (כיוון שזה לא דירה יחידה שיש לו)
על הדירה החדשה בביתר 96,000
על זה נאמר
"החכם עיניו בראשו"
לעשות את כל חישובי המיסים מראש
סמל אישי של המשתמש
מח שב
משתמש מתקדם
משתמש מתקדם
 
הודעות: 721
הצטרף: ב' תמוז התש"ע, 15:38
תודות שנשלחו: 212 פעם
תודות שהתקבלו: 318 פעמים ב 157 הודעות

המשתמשים הרשומים מתחת שלחו תודה ל מח שב על הודעה זו
אברכון (כ"ח תמוז התשע"ה, 21:52)

Re: מידע בקשר ל"מס רכישה"

הודעהעל ידי מילה טובה » כ"ז תמוז התשע"ה, 13:41

מח שב כתב:לתשומת לב המשקיעים בדירות
אברך שגר בביתר למשל
שהדירה שלו שווה 1,000,000 ש"ח
שקנה דירה להשקעה בקריות ב400,000 ש"ח
מרויח משכירות במקרה הטוב 2000 ש"ח דהיינו 24,000 ש"ח לשנה
ב4 שנים 96,000
ירצה לשפר דיור ולקנות דירה יותר גדולה בביתר
ב1,200,000 ש"ח
יצטרך לשלם מס רכישה (כיוון שזה לא דירה יחידה שיש לו)
על הדירה החדשה בביתר 96,000
על זה נאמר
"החכם עיניו בראשו"
לעשות את כל חישובי המיסים מראש

אז מה שעושים זה- מוכרים את שתי הדירות ומצהירים שזה כדי לשפר דיור (כך לא חייבים מס שבח)
קונים את הדירה המשופרת (בקלות יתירה...)
אם נשאר כסף קונים דירה נוספת להשקעה ומשלמים מס רכישה נמוך לפני ערך הדירה להשקעה.
סמל אישי של המשתמש
מילה טובה
משתמש מתקדם
משתמש מתקדם
 
הודעות: 673
הצטרף: י"ד אדר התשע"ד, 23:24
תודות שנשלחו: 2333 פעם
תודות שהתקבלו: 510 פעמים ב 294 הודעות

המשתמשים הרשומים מתחת שלחו תודה ל מילה טובה על הודעה זו
מח שב (כ"ז תמוז התשע"ה, 13:54), אברכון (כ"ח תמוז התשע"ה, 21:52)

Re: מידע בקשר ל"מס רכישה"

הודעהעל ידי וילנאי » כ"ז תמוז התשע"ה, 14:34

מילה טובה כתב:
מח שב כתב:לתשומת לב המשקיעים בדירות
אברך שגר בביתר למשל
שהדירה שלו שווה 1,000,000 ש"ח
שקנה דירה להשקעה בקריות ב400,000 ש"ח
מרויח משכירות במקרה הטוב 2000 ש"ח דהיינו 24,000 ש"ח לשנה
ב4 שנים 96,000
ירצה לשפר דיור ולקנות דירה יותר גדולה בביתר
ב1,200,000 ש"ח
יצטרך לשלם מס רכישה (כיוון שזה לא דירה יחידה שיש לו)
על הדירה החדשה בביתר 96,000
על זה נאמר
"החכם עיניו בראשו"
לעשות את כל חישובי המיסים מראש

אז מה שעושים זה- מוכרים את שתי הדירות ומצהירים שזה כדי לשפר דיור (כך לא חייבים מס שבח)
קונים את הדירה המשופרת (בקלות יתירה...)
אם נשאר כסף קונים דירה נוספת להשקעה ומשלמים מס רכישה נמוך לפני ערך הדירה להשקעה.

על מכירת דירה יש מס שבח [ יש גם עו"ד, לפעמים גם תיווך]
עבודות ציור וקומיקס sh79795@gmail.com
סמל אישי של המשתמש
וילנאי
 
הודעות: 90
הצטרף: כ"ב שבט התשע"ד, 15:09
תודות שנשלחו: 21 פעם
תודות שהתקבלו: 19 פעמים ב 15 הודעות

המשתמשים הרשומים מתחת שלחו תודה ל וילנאי על הודעה זו
אברכון (כ"ח תמוז התשע"ה, 21:53)

Re: מידע בקשר ל"מס רכישה"

הודעהעל ידי מוישה צבי » כ"ז תמוז התשע"ה, 14:57

מס שבח הוא ממילא יצטרך לשלם בסופו של דבר כשימכור את זה,
שזה 25% מהרווח הריאלי כלומר הרווח שהוא מעל ההצמדה למדד,
לכן הוא יפסיד רק אם אחרי המכירה ירד שוב ערך הדירה ואז היה משלם פחות מה שלא כ"כ מסתבר.
סמל אישי של המשתמש
מוישה צבי
 
הודעות: 58
הצטרף: א' ניסן התשע"ד, 13:03
תודות שנשלחו: 39 פעם
תודות שהתקבלו: 40 פעמים ב 28 הודעות

המשתמשים הרשומים מתחת שלחו תודה ל מוישה צבי על הודעה זו
אברכון (כ"ח תמוז התשע"ה, 21:53)

Re: מידע בקשר ל"מס רכישה"

הודעהעל ידי מח שב » כ"ז תמוז התשע"ה, 18:01

וילנאי כתב:על מכירת דירה יש מס שבח [ יש גם עו"ד, לפעמים גם תיווך]

בגלל שזה לא דירה יחידה
סמל אישי של המשתמש
מח שב
משתמש מתקדם
משתמש מתקדם
 
הודעות: 721
הצטרף: ב' תמוז התש"ע, 15:38
תודות שנשלחו: 212 פעם
תודות שהתקבלו: 318 פעמים ב 157 הודעות

המשתמשים הרשומים מתחת שלחו תודה ל מח שב על הודעה זו
אברכון (כ"ח תמוז התשע"ה, 21:53)

Re: מידע בקשר ל"מס רכישה"

הודעהעל ידי מילה טובה » כ"ז תמוז התשע"ה, 18:09

וילנאי כתב:
מילה טובה כתב:אז מה שעושים זה- מוכרים את שתי הדירות ומצהירים שזה כדי לשפר דיור (כך לא חייבים מס שבח)
קונים את הדירה המשופרת (בקלות יתירה...)
אם נשאר כסף קונים דירה נוספת להשקעה ומשלמים מס רכישה נמוך לפני ערך הדירה להשקעה.

על מכירת דירה יש מס שבח [ יש גם עו"ד, לפעמים גם תיווך]

כשאתה מוכר כדי לשפר דיור אין לך מס שבח. עד שתי דירות.
(היינו, מי שיש לו 2 דירות, יכול למכור את שניהם ולהצהיר שהוא רוצה לשפר דיור, ובמקביל לקנות דירה בערך גבוה (לא זוכר את המספר של האחוזים מתוך 2 המכירות יחד) ואז הוא נפטר ממס שבח על 2 הדירות.)
סמל אישי של המשתמש
מילה טובה
משתמש מתקדם
משתמש מתקדם
 
הודעות: 673
הצטרף: י"ד אדר התשע"ד, 23:24
תודות שנשלחו: 2333 פעם
תודות שהתקבלו: 510 פעמים ב 294 הודעות

המשתמשים הרשומים מתחת שלחו תודה ל מילה טובה על הודעה זו
אברכון (כ"ח תמוז התשע"ה, 21:53)

Re: מידע בקשר ל"מס רכישה"

הודעהעל ידי אברכון » כ"ז תמוז התשע"ה, 20:51

טוב עין כתב:א. הבנתי שזה גם לחוקים החדשים בענין זה לא השתנה כלום
ב. רשמית זה כמו שאתה אומר וזה גם משתלם כי כשאתה מקבל את התשלום חזרה אתה מקבל + ריבית והצמדה (בלשון הלצה זו תוכנית חסכון הכי טובה במשק) אולם מכיון שאין לאנשים לשלם כזה סכום לכן הם מעדיפים לא לשלם ורק אחרי המכירה לשלם קנס של הרביות וההצמדה

elii כתב:גם אני לאחרונה למדתי על העניין הזה ואכן תוך 24 חודש אם מוכרים את הדירה יש לך פטור ממס רכישה. רק להזהר אם עבא יום נוסף תחויב במס רכישה פלוס הצמדה וכו
אם כבר אז אולי טוב עין יידע לומר על משהו מתוך החוק הזה שקיים רק ל 18 חודש ויש את ה24 חודש .אתה יודע על מה אני מדבר?


האמת שלא הבנתי אם אני עכשיו קונה דירה ב1200000 ש"ח ובעוד שנה אני מוכר את הדירה שלי הנוכחית ב1000000 ש"ח אני לא יצטרך לשלם כלום בקניה העכשוית?

השאלה שלי האם אני יכול לחכות מלשלם עד שאני ימכור את הדירה שלי הנוכחית ואז לא אצרך להלות לרשות המיסים או שאני מוכרח לשלם כעת בקניה ורק אחרי שנה שאני ימכור הם יחזירו לי?

וסתם לשאלה כמה הריבית שהם מחזירים?

תודה לכל העונים
אברכון
משתמש מתקדם
משתמש מתקדם
 
הודעות: 607
הצטרף: י"ב טבת התשע"ג, 02:03
תודות שנשלחו: 271 פעם
תודות שהתקבלו: 220 פעמים ב 172 הודעות

Re: מידע בקשר ל"מס רכישה"

הודעהעל ידי סכנת הגיוס » כ"ח תמוז התשע"ה, 21:02

רק להזכיר ענייני ריבית והיתר עיסקא. אני לא רב וזה לא המקום, רק תזכורת...
סמל אישי של המשתמש
סכנת הגיוס
משתמש מנוסה
משתמש מנוסה
 
הודעות: 991
הצטרף: ז' אב התשע"ד, 18:42
תודות שנשלחו: 1576 פעם
תודות שהתקבלו: 665 פעמים ב 389 הודעות

המשתמשים הרשומים מתחת שלחו תודה ל סכנת הגיוס על הודעה זו
אברכון (כ"ח תמוז התשע"ה, 21:53)

Re: מידע בקשר ל"מס רכישה"

הודעהעל ידי מילה טובה » כ"ח תמוז התשע"ה, 21:22

אברכון כתב:האמת שלא הבנתי אם אני עכשיו קונה דירה ב1200000 ש"ח ובעוד שנה אני מוכר את הדירה שלי הנוכחית ב1000000 ש"ח אני לא יצטרך לשלם כלום בקניה העכשוית?
השאלה שלי האם אני יכול לחכות מלשלם עד שאני ימכור את הדירה שלי הנוכחית ואז לא אצטרך להלות לרשות המיסים או שאני מוכרח לשלם כעת בקניה ורק אחרי שנה שאני ימכור הם יחזירו לי?
וסתם לשאלה כמה הריבית שהם מחזירים?
תודה לכל העונים

איך שהבנתי מהתשובות לעיל, וכן כמה שאני מכיר מעט את הנושא, אתה מקבל 'חשבון' לתשלום מס רכישה, וכל עוד שאתה לא משלם אותו אתה לא יכול לסיים את ההעברה בטאבו (!!!)
אך אם אין לך בעיה אם זה, אתה יכול להמתין מלשלם, וכאשר יש לך חוזה על מכירת הדירה הנוכחית, העו"ד שלך (של הקניה של ה1,200,000) ישלח להם את הבקשה לפטור, שאמורה להתקבל בלי בעיות (לכאו'), אך תישאר עם חיוב הריביות (כך הבנתי מההודעות לעיל) שלשאלתך - הן גבוהות מאוד!!! (אני לא זוכר בדיוק כמה, אבל בין 20 ל30 אחוז שנתי, אצלי זה עלה בסכום של מאות ש"ח בזמן שהחשבון עמד על כ-15,000 והאיחור לא היה אלא שבועיים שלושה...)
במידה ותשלם את החשבון בזמן, תקבל לאחמ"כ את התשלום בחזרה בתוספת ריבית, אמנם לא כ"כ גבוהה אך בהחלט משמעותית.
יוצא שבכל מקרה יש כאן ריבית. או שתשלם או שתקבל...
לא בכל מה שכתבתי אני בטוח, ונא לא להסתמך ע"ז.
בהצלחה וישוב טוב!
סמל אישי של המשתמש
מילה טובה
משתמש מתקדם
משתמש מתקדם
 
הודעות: 673
הצטרף: י"ד אדר התשע"ד, 23:24
תודות שנשלחו: 2333 פעם
תודות שהתקבלו: 510 פעמים ב 294 הודעות

המשתמשים הרשומים מתחת שלחו תודה ל מילה טובה על הודעה זו
אברכון (כ"ח תמוז התשע"ה, 21:53)

Re: מידע בקשר ל"מס רכישה"

הודעהעל ידי אברכון » כ"ח תמוז התשע"ה, 21:58

מילה טובה כתב:
אברכון כתב:האמת שלא הבנתי אם אני עכשיו קונה דירה ב1200000 ש"ח ובעוד שנה אני מוכר את הדירה שלי הנוכחית ב1000000 ש"ח אני לא יצטרך לשלם כלום בקניה העכשוית?
השאלה שלי האם אני יכול לחכות מלשלם עד שאני ימכור את הדירה שלי הנוכחית ואז לא אצטרך להלות לרשות המיסים או שאני מוכרח לשלם כעת בקניה ורק אחרי שנה שאני ימכור הם יחזירו לי?
וסתם לשאלה כמה הריבית שהם מחזירים?
תודה לכל העונים

איך שהבנתי מהתשובות לעיל, וכן כמה שאני מכיר מעט את הנושא, אתה מקבל 'חשבון' לתשלום מס רכישה, וכל עוד שאתה לא משלם אותו אתה לא יכול לסיים את ההעברה בטאבו (!!!)
אך אם אין לך בעיה אם זה, אתה יכול להמתין מלשלם, וכאשר יש לך חוזה על מכירת הדירה הנוכחית, העו"ד שלך (של הקניה של ה1,200,000) ישלח להם את הבקשה לפטור, שאמורה להתקבל בלי בעיות (לכאו'), אך תישאר עם חיוב הריביות (כך הבנתי מההודעות לעיל) שלשאלתך - הן גבוהות מאוד!!! (אני לא זוכר בדיוק כמה, אבל בין 20 ל30 אחוז שנתי, אצלי זה עלה בסכום של מאות ש"ח בזמן שהחשבון עמד על כ-15,000 והאיחור לא היה אלא שבועיים שלושה...)
במידה ותשלם את החשבון בזמן, תקבל לאחמ"כ את התשלום בחזרה בתוספת ריבית, אמנם לא כ"כ גבוהה אך בהחלט משמעותית.
יוצא שבכל מקרה יש כאן ריבית. או שתשלם או שתקבל...
לא בכל מה שכתבתי אני בטוח, ונא לא להסתמך ע"ז.
בהצלחה וישוב טוב!

תודה על ההסבר המקרו
ועכשיו לשאלות המיקרו בענין {מקווה שלא התבלבלתי...}
א. כמה אחוזים מערך הדירה אני אמור לשלם או להלוות לרשות המיסים על הדירה שאני קונה?
ב. שאלה אמנם לא קושרה למס רכישה אבל אם כבר מדברים על שתי דירות אז בקשר למענק עבודה כידוע מי שיש לו שתי דירות לא זכאי למענק עבודה
רציתי לדעת האם מי שנמצא במצב שמוגדר לעיל כלומר שהוא רשום זמנית שאחד שיש לו שתי דירות אמנם לאחמ"כ הוא מוכיח שהוא מכרת את הקודמת והוא רק שיפר דיור האם גם הוא מפסיד את המענק עבודה?
אברכון
משתמש מתקדם
משתמש מתקדם
 
הודעות: 607
הצטרף: י"ב טבת התשע"ג, 02:03
תודות שנשלחו: 271 פעם
תודות שהתקבלו: 220 פעמים ב 172 הודעות

Re: מידע בקשר ל"מס רכישה"

הודעהעל ידי אברכון » כ"ט תמוז התשע"ה, 21:16

אברכון כתב:תודה על ההסבר המקרו
ועכשיו לשאלות המיקרו בענין {מקווה שלא התבלבלתי...}
א. כמה אחוזים מערך הדירה אני אמור לשלם או להלוות לרשות המיסים על הדירה שאני קונה?
ב. שאלה אמנם לא קשורה למס רכישה אבל אם כבר מדברים על שתי דירות אז בקשר למענק עבודה כידוע מי שיש לו שתי דירות לא זכאי למענק עבודה
רציתי לדעת האם מי שנמצא במצב שמוגדר לעיל כלומר שהוא רשום זמנית שאחד שיש לו שתי דירות אמנם לאחמ"כ הוא מוכיח שהוא מכרת את הקודמת והוא רק שיפר דיור האם גם הוא מפסיד את המענק עבודה?

אשמח לקבל תשובה למי שיודע

תודה
אברכון
משתמש מתקדם
משתמש מתקדם
 
הודעות: 607
הצטרף: י"ב טבת התשע"ג, 02:03
תודות שנשלחו: 271 פעם
תודות שהתקבלו: 220 פעמים ב 172 הודעות

Re: מידע בקשר ל"מס רכישה"

הודעהעל ידי מילה טובה » כ"ט תמוז התשע"ה, 21:43

אברכון כתב:תודה על ההסבר המקרו
ועכשיו לשאלות המיקרו בענין {מקווה שלא התבלבלתי...}
א. כמה אחוזים מערך הדירה אני אמור לשלם או להלוות לרשות המיסים על הדירה שאני קונה?
ב. שאלה אמנם לא קשורה למס רכישה אבל אם כבר מדברים על שתי דירות אז בקשר למענק עבודה כידוע מי שיש לו שתי דירות לא זכאי למענק עבודה
רציתי לדעת האם מי שנמצא במצב שמוגדר לעיל כלומר שהוא רשום זמנית שאחד שיש לו שתי דירות אמנם לאחמ"כ הוא מוכיח שהוא מכר את הקודמת והוא רק שיפר דיור האם גם הוא מפסיד את המענק עבודה?

א. כעת זה עלה. זה היה בין 5% ל-8% ועלה לבין 8% ל-10% - תלוי בערך העסקה. אני לא זוכר בדיוק באיזה סכום זה משתנה, מליון או מליון מאתים, בערך.
ב. לא יודע בוודאות, אך אם אתה לא משלם את המס רכישה, אז הדירה לא נרשמת על שמך בטאבו, וא"כ, לכאו', עדיין לא נחשב לבעל 2 דירות. אבל אם כן שילמת ונרשם על שמך לגמרי - לא יודע אם ניתן לערער, לאחר שהבקשה נפסלה.
סמל אישי של המשתמש
מילה טובה
משתמש מתקדם
משתמש מתקדם
 
הודעות: 673
הצטרף: י"ד אדר התשע"ד, 23:24
תודות שנשלחו: 2333 פעם
תודות שהתקבלו: 510 פעמים ב 294 הודעות

המשתמשים הרשומים מתחת שלחו תודה ל מילה טובה על הודעה זו
אברכון (כ"ט תמוז התשע"ה, 21:51)

Re: מידע בקשר ל"מס רכישה"

הודעהעל ידי elii » כ"ט תמוז התשע"ה, 18:13

לעניות דעתי. מס רכישה בדירה שניה היא מהשקל הראשון היום זה 8 אחוז. מסכום קניה מסוים< לא זוכר בדיוק זה מגיע ל 10> לדעתי הדירה כן עוברת עליך בטאבו מיד ואתה מרגע ההצהרה על קנית הדירה השניה< יותר מדויק זה חודש מההצהרה> מתחיל החיוב שלך למס רכישה עם הריביות ,ועד 24 חודש מחתימת החוזה אם מכרת את הדירה הראשונה מתבטל החיוב למס רכישה, ואם שילמת מראש אתה מקבל את ההחזר עם רביות יחסית יפות
elii
 
הודעות: 168
הצטרף: י"ח אייר התשע"ה, 13:57
תודות שנשלחו: 7 פעם
תודות שהתקבלו: 22 פעמים ב 20 הודעות

Re: מידע בקשר ל"מס רכישה"

הודעהעל ידי אברכון » כ"ט תמוז התשע"ה, 20:49

elii כתב:לעניות דעתי. מס רכישה בדירה שניה היא מהשקל הראשון היום זה 8 אחוז. מסכום קניה מסוים< לא זוכר בדיוק זה מגיע ל 10> לדעתי הדירה כן עוברת עליך בטאבו מיד ואתה מרגע ההצהרה על קנית הדירה השניה< יותר מדויק זה חודש מההצהרה> מתחיל החיוב שלך למס רכישה עם הריביות ,ועד 24 חודש מחתימת החוזה אם מכרת את הדירה הראשונה מתבטל החיוב למס רכישה, ואם שילמת מראש אתה מקבל את ההחזר עם רביות יחסית יפות

האמת היא שבכל חוזה של קנית דירה הרי אף פעם לא משלמים בתשלום אחד ומיד בחתימת החוזה {ומי שיש לו לשלם הכל מידית אז לא נראה לי שאכפת לו מה המס רכישה}

אלא לוקח כמה חודשים עד שגומרים לשלם את כל התשלום על הדירה ולכן לא נראה לי שרושמים את הדירה על שמך בטאבו אלא רק אחרי שאתה משלם על כל הדירה

אבל אני לא יודע אם החיוב למס רכשיה כבר מתחיל מהתשלום הראשון ששלמת בחוזה או רק אחרי שגמרת לשלם ואתה רוצה לרשום את הדירה בטאבו
אברכון
משתמש מתקדם
משתמש מתקדם
 
הודעות: 607
הצטרף: י"ב טבת התשע"ג, 02:03
תודות שנשלחו: 271 פעם
תודות שהתקבלו: 220 פעמים ב 172 הודעות

Re: מידע בקשר ל"מס רכישה"

הודעהעל ידי אברכון » כ"ז אב התשע"ה, 15:38

יש למשהו מידע בענין של קבוצות רכישה של פרויקט דירות?
כמה זמן מקבלת המפתח אפשר למכור את הדירה למשהו אחר?

וגם אם אני מוכר מיד מה המיסים ועלויות שיש?
אברכון
משתמש מתקדם
משתמש מתקדם
 
הודעות: 607
הצטרף: י"ב טבת התשע"ג, 02:03
תודות שנשלחו: 271 פעם
תודות שהתקבלו: 220 פעמים ב 172 הודעות


חזור אל טיפים מדריכים ועצות טובות

מי מחובר

משתמשים הגולשים בפורום זה: אין משתמשים רשומים ו־9 אורחים